不動産仲介コンサルティングとは
大切な資産であるビルやオフィス。
法人のお客様にとっては事業の行く末を左右する場合もある不動産は、特に信頼できる業者に依頼したいと思うものでしょう。
私たちは不動産の専門家として、売主様と買主様の双方から信頼される業者となるべく、業務や勉強に取り組んでおります。収益性や資産価値を高める売買だけでなく、売主様と買主様の双方に気持ちよくお取引してもらえるよう、きめ細かいていねいなサポートを行っておりますので、安心してご相談ください。
売主・貸主様へのご対応
- 物件の現地調査、およびマーケット価格の査定
- 売買価格（賃貸の場合は賃貸価格）のご提案
- 販売や賃貸に向けた最適なプランのご提案
- 対象物件を好条件で販売するための（チラシ・インターネットなど）の戦略立案
- 物件を魅力的にみせる効果的な広告資料（チラシなど）の作成
- インターネットを活用した物件の宣伝
- 現地案内や下見のための日程調整
- 買主・借主との交渉
- 各種書類の作成
- 売買や賃貸のための手続き代行など
買主・借主様へのご対応
- 条件や希望をヒアリング
- 条件に合致する物件の紹介
- 下見や現地調査の日程を調整
- 現地をご案内
- 売主・貸主との交渉
- 各種書類の作成
- 決済手続きの代行など
不動産に関するご要望やご希望をお伺いするために、担当がじっくりとカウンセリングをいたします。
お電話や問い合わせフォームからもご相談を受け付けております。売買や賃貸でのお悩みがありましたらお気軽にご連絡ください。
このような方にご利用頂いております
売主様・貸主様
- 周囲にお住まいの方や法人に売却を知られたくないという方
- 速やかで混乱のない売却をご希望の方
- 所有する複数の不動産を整理したい方
- 国内外から広くマッチングできる業者をお探しの方 など
買主様・借主様
- 不動産をお探しのケース
- 事業用不動産をお探しの方
- 開発用地や商業施設をお探しの方
- メガソーラーや設置可能地をお探しの方 など
まずは、お電話、お問い合わせフォームからご要望をお聞かせください。
ネクスト・ユナイテッドの強み
１人と人を繋げる心のサービスをご提供いたします
不動産仲介業務は、土地の売買を行うだけの単純な仕事ではなく、あくまでも人と人の縁を取り持つ大切な役割を担うものと考えております。そのため、私たちはいつも「人」を大切にしたサービスをご提供いたします。
２お客様第一の精神で最適なご提案をいたします
まずは、法人のお客様のご要望をしっかりとお伺いし、ご納得いただけるプランを検討。売主、買主、それぞれに必要な情報をご提供し、ご満足いただける最適なご提案ができるよう、対応いたします。
３東京23区、その他市町村の優良物件をご提供いたします
弊社は、東京都の売却物件をできるだけ早く購入し、それを求めている法人のお客様に情報提供を行っております。優良物件はもちろん、わけあり物件につきましても、一度ご相談ください。買主様もご要望の価格帯などについてご相談を承ります。
４お客様の不安と疑問を全て解消いたします
売主様、買主様それぞれ、不動産に関するお悩みはつきもの。法人のお客様の立場でお悩みや不安に思われていることについて、ていねいに回答いたします。どのようなことでもお尋ねください。
不動産売買仲介の流れ
ご売却の場合
1ご相談
まずは、お電話、お問い合わせフォームからご希望条件や目的などをご連絡ください。
担当者がお客様の視点に立ち、多角的に検証・調査・分析してベストな提案をいたします。
2物件の査定
市場価格を算出だけでなく、実際に現地にお伺いし物件について無料査定いたします。
3媒介契約
価格、諸条件などの売却計画プランニングを提示し、ご納得頂ければ売主様と弊社において媒介契約を締結します。
4物件情報を宣伝し、販売活動を実施
独自のネットワークやチラシ、インターネットなど各種メディアを活用し、売却物件について広く宣伝いたします。
物件に合わせて効果的な販売活動をご提案いたしますので、ご安心ください。
5ご契約
買主様が見つかりましたら、諸条件を売主様の意向を伺いながら調整いたします。
ご納得頂ければ、双方が不動産売買契約書の締結を行います。
この段階で、買主様から手付金の支払いが行われます。
6買主様から残金の支払い後、引き渡し
買主様からの残金支払いを受けましたら、不動産登記を申請し、引渡しとなります。
ご購入の場合
1ご相談
まずは、お電話、お問い合わせフォームからご希望条件や目的などをご連絡ください。
担当者がお客様の視点に立ち、多角的に検証・調査・分析してベストな提案をいたします。
2条件の確認
主な条件はもちろん、些細な希望や購入動機など物件を選ぶカギとなるポイントをお伺いいたします。
資金面についてもお気軽に、お尋ねください。
3条件に合った物件の検索
ネットワークを駆使して希望にマッチする物件をスマートにご紹介いたします。
4現地へのご案内
候補となった物件の現地確認にご案内いたします。
5物件の購入お申し込み
現地確認で問題がなければ、購入について条件を確認していきます。
6媒介契約の締結
買主様と弊社において、媒介契約を締結いたします。
ローンを検討されている場合は、その手続についてご案内いたします。
7売買契約を締結
売主様と買主様において、売買契約を締結します。ここで手付金が必要となります。
住宅ローンを利用される方には、本審査申込み、および金銭消費貸借契約の締結をお願いいたします。
8残金決済、および物件の引き渡し
残金をお支払いいただいた後、不動産登記の申請を実施。物件の引き渡しを行います。